1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.8万円/㎡
前年比+8.5%
伊丹市
21.4万円/㎡
前年比-18.2%
緑ケ丘公園パインクレスト
兵庫県伊丹市緑ケ丘一丁目
/ 伊丹駅 徒歩18分
1978年築 / 4階建 / 75戸 / RC造
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2階 / 70.4㎡の場合
相場
1,710万円
24.3万円/㎡
1,042
1,487
1,933
2,379
AI査定結果
推定相場価格
1,710万円
24.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,487万円〜1,933万円
21.1万円/㎡〜27.5万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年6月12日
緑ケ丘公園パインクレスト
1,580万円（22.4万円/㎡）/ 2階 / 70.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は24.13万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/15 | 1,580万円 | 22.4万円 | 2階 | 70.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/29 | 1,399万円 | 22.7万円 | 4階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/29 | 1,499万円 | 21.6万円 | 2階 | 69.3㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南西 |
| 2024/06/23 | 1,450万円 | 23.5万円 | 4階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/16 | 1,599万円 | 23.1万円 | 2階 | 69.3㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南西 |
| 2024/04/10 | 1,650万円 | 23.8万円 | 2階 | 69.3㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南西 |
| 2024/03/22 | 1,499万円 | 24.3万円 | 4階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/18 | 1,600万円 | 26.0万円 | 4階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 1,699万円 | 24.5万円 | 2階 | 69.3㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南西 |
| 2023/12/13 | 1,799万円 | 26.0万円 | 2階 | 69.3㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/12/05 | 1,899万円 | 27.4万円 | 2階 | 69.3㎡ | 2LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は23万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/15 | 緑ケ丘公園パインクレスト 伊丹市緑ケ丘一丁目 | 伊丹駅18分 | 1,580万円 | 22.4万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1978年 | 75戸 | RC |
| 2024/06/30 | 緑ケ丘公園パインクレスト南棟 伊丹市緑ケ丘一丁目 | 伊丹駅22分 | 1,499万円 | 21.6万円 | 69.3㎡ | 2SLDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1978年 | 75戸 | RC |
| 2024/11/06 | 伊丹駅前サンハイツ 伊丹市西台一丁目 | 伊丹駅1分 | 1,580万円 | 23.9万円 | 66.19㎡ | 3DK | 8階 / 10階建 | 西 | 1978年 | 81戸 | RC |
| 2023/01/29 | 伊丹駅前ファミリーハイツ 伊丹市西台一丁目 | 伊丹駅2分 | 2,010万円 | 28.2万円 | 71.32㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 1979年 | 67戸 | SRC |
| 2025/06/06 | 伊丹グリーンハイツ 伊丹市西台三丁目 | 伊丹駅2分 | 1,780万円 | 27.5万円 | 64.8㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1975年 | 88戸 | SRC |
| 2025/06/11 | コープ野村伊丹昆陽A棟 伊丹市昆陽五丁目 | 伊丹駅24分 | 1,480万円 | 22.1万円 | 66.99㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 49戸 | RC |
| 2025/05/13 | サン伊丹駅前ハイツB棟 伊丹市東有岡一丁目 | 伊丹駅2分 | 2,180万円 | 32.2万円 | 67.6㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 92戸 | SRC |
| 2025/03/14 | コンテ昆陽 伊丹市昆陽南四丁目 | 伊丹駅26分 | 1,050万円 | 17.4万円 | 60.18㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1979年 | 50戸 | RC |
| 2024/11/06 | スワンハイム昆陽 伊丹市寺本三丁目 | 伊丹駅41分 | 1,478万円 | 19.8万円 | 74.75㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1981年 | 117戸 | RC |
| 2024/04/07 | 新伊丹住宅 伊丹市南野二丁目 | 稲野駅10分 | 1,280万円 | 17.5万円 | 73.16㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 44戸 | RC |
| 2025/02/01 | プレジデント稲野 伊丹市稲野町一丁目 | 稲野駅5分 | 1,180万円 | 19.8万円 | 59.68㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 北 | 1974年 | 37戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.5%上昇、伊丹市では18.2%下落しています。